多家中小房企赴港上市融资 业内:房企整合并购将更剧烈

2018-10-07 07:03 来源:777全讯网官方网站

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多家中小房企赴港上市融资 业内:房企整合并购将更剧烈

9月27日,中国法学会董必武法学思想(中国特色社会主义法治理论)研究会2018年年会在北京举行。会议以“依法治国和依规治党有机统一”为主题。

  本届大会由国家互联网信息办公室与浙江省人民政府共同主办。同时,大会还吸纳了联合国经济和社会事务部、国际电信联盟、世界知识产权组织、世界经济论坛、全球移动通信系统协会等重要国际组织作为协办单位。

  魔术剧《终于失去了你》,大胆打破“第四堵墙”,将观众沉浸在戏剧环境中,与魔术、音乐、故事融为一体。而融合了打击乐、舞蹈和视觉艺术表演的《破铜烂铁》,以非凡的创意将生活中随处可见的扫帚、水桶、塑料袋等作为乐器,完美地打造出一台惊奇舞台秀。

  同时生态环境部已制定“三定”规定细化方案,正在按程序报中央编办备案,此外还编制上报了《关于深化生态环境保护综合行政执法改革的指导意见》。(责编:赵超、杨波)原标题:工信部:2018年1-8月全国软件产业量广东夺冠  9月29日,工信部发布了2018年1-8月软件业经济运行情况,我国软件业务收入持续上升,1-8月累计收入39453亿元,同比增长%,增速同比提高1个百分点,与1-7月持平。  除此之外,我国软件和信息技术服务业从业平均人数617万人,增长%,增速同比提高个百分点;从业人员工资总额增长%,行业人均工资增长%。其中广东在软件产业量上,位居第一。

  中国游客除了能在中国城内的商户使用支付宝支付,还能在越来越多的餐饮店使用扫码点餐服务。该服务在中国国内已经得到了广泛应用,现在,在异国他乡点餐也可以不再受语言障碍困扰,扫码点完餐后,还能直接在支付宝应用内以人民币完成付款,享受独家优惠。这是扫码点餐这种支付宝应用内的解决方案首次在中国以外的餐厅使用。继伦敦后,支付宝计划在全球更多地方的餐馆和餐馆应用该服务,帮助中国游客在海外旅行就餐时扫除沟通、货币和文化障碍。该智能服务在即将到来的一连七天黄金周假期(10月1日开始)前推出。

  取消5项申报受理材料。

  比武过程中,全体参赛队员团结协作、顽强拼搏、不甘人后、奋勇争先,裁判员统一标准、严格评判、公平公正、公开透明,赛事、政工、宣传及保障人员组织严密、配合默契、热情服务、保障有力,确保了此次比武竞赛活动的圆满完成。经过2天的激烈角逐,最终潍坊支队、德州支队、青岛支队和日照支队(并列)、聊城支队、烟台支队和威海支队(并列)、东营支队分别取得了此次夏训比武团体总分前八名的好成绩。其中,枪炮协同灭火操、初战快速出水控火操、攀登15米金属拉梯操、百米障碍救助操最好成绩平均较夏训第一次区域比武提高了10秒之多,夏训练兵工作成效显著。根据全省夏训工作整体部署安排,下一步,总队将继续聚焦“战斗力”标准,坚持以比促训、以考促练,继续组织开展9月份第三次比武和10月份全省特勤中队集中比武,以此提振士气、锻炼队伍、固化成果、促进交流、共同提升,推动全省消防部队训练工作向更高层次迈进。

    “天地英雄气,千秋尚凛然。

在探索之旅中,一路穿越高山、沙漠与草原,面对复杂多变的路况,往返10000公里的行程,全新一代宋用超凡品质,跨越重重艰难险阻,收获一路壮美。

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  |为电子商务健康发展护航  8月31日下午,十三届全国人大常委会第五次会议表决通过了《中华人民共和国电子商务法》。电商法立法从2013年底启动,历时5年的立法过程受到社会各界高度关注。从开门立法、回应社会关切,到立法者如何在规范中兼顾创新发展,电商法立法过程有不少值得回味的内容。|“开学第一课”活动现场暑假结束,莘莘学子返校开始了新学期的生活。

  此外,冲绳县内34个市町村开设了避难所,682人在避难,另有约29个市町村发出了避难准备的通知。  据冲绳电力部门称,截至29日下午4时,冲绳县内34个市以及街道村落,共计18万8200户住宅停电。  毛同辉  8个人就餐,一共点了20道菜,算上服务费,总价超过40万元。近期,一份出自上海一家名为“西郊5号”饭店的“天价账单”引发网络关注。账单上的菜品绝大部分为鲍鱼、野生响螺、鳄鱼尾等珍品,其中“清酒冻半头鲍”、“鳄鱼尾炖汤”每例价格超万元。

检查发现,部分企业消防安全意识淡薄,存在厂房耐火等级不足,电器线路未经穿管处理,消防设施配备不足等火灾隐患。针对检查发现的问题,检查人员要求企业负责人限期整改,并对重点岗位员工进行了消防安全知识教育,指导员工如何发现并消除火灾隐患,提高消防安全意识。此次联合执法,共检查“低散乱”企业48家,督促整改火灾隐患115处。

  张旭明不仅实现了生产生活保障用电的愿望,还流转了200亩土地种植有机大米,去年一年就收获净利润20多万元。

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    战斗有攻有守,自然少不了城堡。据史料记载,洮州境内历代所建寨堡有130多处,政治军事要堡有37处。

  在教给大家正确的逃生姿势和方法后,消防宣传车模拟出烟雾环境,在老师的组织下,同学们一个接一个进到消防车内,对火场中烟雾以及昏暗状态进行亲身感受,同时对学到的避烟知识进行实践。重庆渝北消防部门更是表示,通过这样的宣传教育活动,能进一步激发孩子们对学习消防安全的兴趣,让孩子从小就树立良好的安全意识,掌握到受用的安全技能。下一步,重庆渝北消防将联合教育部门,在全区范围内开展以“上一节消防课、开展一次逃生疏散演练、参观一次消防队站或科普教育基地、完成一次家庭消防作业”为内容的“开学第一课”消防宣传教育活动,切实提升师生消防安全意识和自防自救能力,确保校园消防安全形势持续稳定。(宣传中心)(责编:杨蕊荣(实习生)、张雨)原标题:60秒,他们必须从宿舍跑到消防车上消防救援,时间就是生命。

  救援还在继续,战斗还在继续,廖丰云和战友们还在一线救援现场忙碌着……(责编:皇甫尚华(实习生)、张雨)推荐阅读教育部:严禁在校内推介非法集资活动  又是一年开学季,为进一步防范非法集资,教育部办公厅日前印发通知,要求加强宣传教育提高风险防范意识,加强日常监控完善风险防范机制。|为电子商务健康发展护航  8月31日下午,十三届全国人大常委会第五次会议表决通过了《中华人民共和国电子商务法》。

  救援人员利用橡皮艇,单杠梯的方式逐步推进,同时固定好救援绳索,让被困人员穿好救生衣,依次顺着梯子爬下。救援人员在水中互相搀扶着,分批逐个有序地营救到橡皮艇,运送至安全区域。灾情告急,救援人员带上物资兵分多路,涉水成功营救出多名被困群众。9月1日11时,汕头支队潮南抗洪战斗小组在出警途中发现司马浦镇司下村一村民因受水灾影响不慎导致小腿摔伤,且家中食物均已泡水损坏,救援官兵紧急将人员送至消防大队,及时送上方便面及热水,安抚受伤群众,同时紧急联系120急救中心。

  王朔表示,选择在此时出台《设想》,是欧盟按照自己的议程考量的结果。早在今年伊始,欧盟前任驻华大使史伟在2018年第一次新闻发布会上表示,“欧盟正在制定有关欧亚的大陆互联互通的国画蓝图,这个合作框架将同中国及其他一些欧亚国家进一步发展共同合作,与‘一带一路’倡议具体对接。”史伟口中的“蓝图”,就是这次出台的《设想》。事实上,《设想》的出台只是欧盟近年来在国际事务中主动作为的一个具体体现。据英国《每日电讯》网站报道,日前,欧盟委员会主席容克在斯特拉斯堡欧洲会议发表盟情咨文,主题为“欧洲主权时刻”,呼吁在面临“贸易和货币战”之际,欧盟必须作为世界一大力量展示肌肉,维护国际秩序,“我们必须成为更伟大的全球参与者”。

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人民网北京9月30日电(孔海丽)随着美的置业()股票28日在香港公开发售,又一家中小规模房企进入赴港上市的最后倒计时。

记者梳理发现,近期内地多家中等规模房企扎堆赴港上市,且这一趋势愈加明显。

在内地房地产行业面临严格监管、房企融资渠道收紧、A股上市几无可能的背景下,企业谋求港股融资可解燃眉之急。 业内人士分析认为,香港资本市场对地产企业估值并不乐观,中小房企此举或可形容为割肉续命,并且预计接下来内地房地产市场将会迎来更加剧烈的重组兼并。

年内8家中小房企拟赴港上市美的置业28日公开招股,拟发行亿股,发行价港元/股,预计10月11日上市。 招股书显示,2015年至2017年,该公司年度营收额分别为亿元、亿元和亿元,复合增长率为46%。

与此同时,2015年至2017年美的置业净负债率分别为%、%、%。 其在招股书中表示,融资金额将用于偿还到期债务,并为附属公司所开发的项目支付建设成本、土地成本及一切适用税项。

今年以来,内地中小房企赴港上市的案例愈发密集。

仅最近一个月内,就有河南的恒达集团()、南京的银城国际、杭州的德信中国()在香港联交所披露招股书。

招股书显示,3家房企2015年至2017年的营收均低于美的置业,德信中国分别为亿元、亿元、亿元;银城国际分别为亿元、亿元、亿元;而恒达集团则更低,分别为亿元、亿元、亿元。

但3家房企的负债率也处于高位,且融资金额主要用于归还欠款、拿地以及物业开发。

2015年至2017年,恒达集团的资产负债率分别为677%、%、%,德信中国的净资产负债率分别为%、%、%,银城国际的资本负债率分别为%、%、%。

据统计,除去上述4家房企,年内申请港股上市的8家内地房企中,仅弘阳地产()在7月挂牌上市;大发地产()于4月26日披露招股书后无具体进展;恒达集团已是第三次到香港申请IPO,前两次分别是2017年6月9日和今年3月1日;万城控股()则是7月3日向港交所提交招股书。 融资需求紧迫本轮房地产去库存进程为房地产企业带来了活跃期,不只是大型房企获得了销售额的快速增长,越来越多的中小型房企也将规模扩张作为公开的目标。 据不完全统计,2017年约有近50家房企提出了千亿目标。

但今年以来,融资监管趋严,房企融资渠道逐步收紧,中小型房企的融资成本提高。

一份来自国有控股信用评级机构联合资信的报告显示,房地产调控收紧,银行贷款、债权融资、信托和股权融资等房地产融资渠道均受到一定程度的限制,政策对于房地产开发企业的资金来源的管控水平都有所提升,房企主要融资渠道收窄。

另外,根据Wind资讯统计结果显示,房企债券明后年将迎来兑付高峰,2018年地产债到期规模将在1280亿元左右。 而房地产企业的高杠杆属性决定其还旧债很大程度仍依靠再融资,同时在房住不炒调控基调不变的背景下,再融资能力的分化会推高部分低信用等级房地产企业的信用溢价,从而进一步加大部分房企的融资成本。

与此同时,内地资本市场对房地产企业依然保持严格高压状态。 自2010年1月国十一条出台,房地产行业A股IPO上市就被搁置下来,8年间再也没有房企通过IPO方式在A股上市。 在此期间,金科地产、蓝光发展、华夏幸福、绿地控股等企业均通过借壳的方式实现上市,招商蛇口的整体上市则属于重组改制,更多的房企选择登陆香港资本市场。 2014年,恰逢上一次房地产严格调整时期,彼时也出现了一波内地中小房企赴港上市的潮流,超过10家中小房企在当年实现赴港上市。 今年以来,截至2018年9月20日,中国证监会受理首发及发行存托凭证企业289家,其中已过会30家,未过会259家。 未过会企业中正常待审企业228家,中止审查企业31家。 房地产企业中,万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、首创置业等继续保持已反馈状态。

按照申报企业排序,分别位列68、69、70、71、73名。

而其中排序最靠前的万达商业,报送招股书3年以来,排序从未超过第55位。 东吴证券业务副总裁周秦达告诉记者:其实房地产行业已经是金融行业的一个翻版了,资金驱动型,中小房企当下到了艰难时期,想尽一切办法挤进IPO是个解决途径。

调控持续趋严的情况下,房地产企业A股上市融资也难以放开。 A股无法上市,海外资本市场对房地产普遍估值太低,港股成为中小房企为数不多的选择。

中原地产首席分析师张大伟对记者表示。

估值并不乐观为了实现上市融资,中小房企不得不面对港股估值较低的现实问题。 以7月实现港股上市的弘阳地产为例,其招股结果显示,全球发售8亿股,本港公开发售项下初步可供认购的香港公开发售股份出现认购不足的情况,因此将香港公开发售项下未获认购的发售股份重新分配至国际发售。

股价方面,弘阳地产最终以每股港元定价,仅为港元净资产的56%。

挂牌后股价有小幅上涨,但截至9月28日收盘,每股元,市净率为。 有分析师表示,由于投资者普遍具有本土偏好,会优先投资自身熟悉的市场,因而在估值中无法体现港外企业的知名度,品牌效应和关注度。 也有业内人士分析认为,内地对房地产行业的严格监管增加了拟登陆港股的中小房企发展前景的不确定性,因此也可能会影响到港交所对内地中小房企上市规模及数量的控制。

用割肉续命形容当下中小房企赴港上市更恰当。 张大伟说,资金非常紧张的中小房企,不上市死的可能性非常大,上市就算亏,也多了个融资渠道,多了个搏命的机会。 兼并整合更加剧烈盘活存量的整体趋势鼓励大中型企业并购行业中存量的低效率中小企业,联合资信认为,房企分化加剧,未来围绕项目与企业的并购将会增多。

周秦达认为,内地房地产市场在未来的一到两年内重组兼并将会更加剧烈,一大批中小房企能否活下来都是未知数,其实房地产围城里的人也都明白,近两年也就是看谁能活下去。

他说。 与此同时,目前在土地一级招拍挂参与难度加大、房企拿地成本高且限制多以及拿地融资渠道基本被切断等因素影响下,联合和并购拿地已经逐渐成为大中型房企扩大规模的首选,联合拿地快速减轻了企业资金压力,使竞争关系变为合作关系,能有效分散市场风险。

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